Se você busca um imóvel com história, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso, esta propriedade à venda na ERS-235, entre Gramado e Nova Petrópolis, representa uma oportunidade única na Serra Gaúcha.
Situado em área urbana e com acesso direto pela rodovia estadual, o imóvel combina tradição, versatilidade e grande potencial para projetos residenciais, comerciais ou turísticos.
Localização estratégica na ERS-235
A propriedade está localizada às margens da ERS-235, em um ponto de forte fluxo entre Gramado e Nova Petrópolis, região amplamente reconhecida pelo turismo, pela gastronomia e por atrativos históricos e culturais.
Além disso, a proximidade com empreendimentos turísticos e novos projetos em desenvolvimento reforça ainda mais o valor estratégico do local, tanto para uso próprio quanto para investimento.
Casa Amarela com valor histórico e arquitetônico
A Casa Amarela, edificada na década de 1940, se destaca como elemento central da propriedade. Distribuída em três pavimentos, ela carrega valor histórico e arquitetônico, oferecendo ambientes amplos e uma estrutura que permite diferentes formas de ocupação.
Além da casa principal, o imóvel conta com um anexo construído posteriormente, distribuído em dois andares, que amplia significativamente as possibilidades de uso do conjunto.
Estrutura complementar e múltiplas possibilidades
A propriedade possui ainda uma edificação destinada à garagem e serviços, com capacidade para vários veículos, complementando a funcionalidade do imóvel.
Essa composição — casa principal, anexo e estrutura de apoio — permite projetos como residência com uso comercial, casa de eventos, empreendimento turístico, espaço gastronômico ou uso misto, adaptando-se facilmente a diferentes propostas.
Área urbana com alto potencial de aproveitamento
Inserido em área urbana, o imóvel apresenta grande potencial construtivo e ampla flexibilidade de uso, respeitando o regime urbanístico vigente.
Essa característica torna a propriedade especialmente atrativa para investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, aproveitando uma localização estratégica e um terreno com excelente aproveitamento.
Ideal para investimento ou projeto exclusivo
Este imóvel é indicado para quem busca investir em um projeto de médio ou longo prazo, seja no setor turístico, comercial ou residencial.
A combinação entre localização privilegiada, valor histórico, área urbana e versatilidade construtiva faz desta propriedade uma oportunidade rara na Serra Gaúcha.
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